La Société Civile Immobilière est une forme d’entreprise dotée de plusieurs associés qui se sont groupés pour mettre en commun leurs patrimoines immobiliers. Les bénéfices et les gains issus de l’association seront divisés entre les membres. Il existe plusieurs formes de SCI à l’heure actuelle. Il y a la SCI d’attribution, la SCI à capital variable, la SCI de gestion et de location,la SCI de construction et de vente et la SCI de famille. Il est à noter qu’il faut être 2 ou plusieurs associés pour former une Société Civile Immobilière.
Plus de détails sur les formes de SCI
La SCI d’attribution est utilisée quand les investisseurs souhaitent acheter un bien immobilier d’une grande valeur. Chaque associé obtient ensuite un lot proportionnel à son apport après l’acquisition du patrimoine. Par ailleurs, le possesseur du lot est libre de disposer du bien selon sa volonté. La SCI à capital variable est connue pour sa facilité de fluctuation. Une augmentation de capital ne sera pas inscrite dans la formalité de publicité au Registre du Commerce et des Sociétés et un bulletin de souscription sera l’unique pièce justificative nécessaire. L’acte de cession de parts est le seul justificatif recherché lors d’une diminution de capital. L’allègement des formalités en amont implique toutefois l’alourdissement des obligations en aval durant l’approbation des comptes. La SCI de famille ou SCI familiale est adaptée à la gestion des biens immobiliers en famille. Les différents associés sont tous des membres d’une même famille jusqu’au 4e degré. La SCI de location ou de gestion est une Société Civile Immobilière Classique. La société est le propriétaire du bien immobilier et de ce fait les associés n’ont aucun droit sur le lot. La SCI d’attribution est une forme de société où chaque associé jouit du bien immobilier proportionnelle à sa part sociale. La SCI construction vente est une entreprise destinée à acheter un terrain puis à le vendre immédiatement.
La création de SCI de famille
Quelle que soit la forme de l’entreprise, il est judicieux de confier sa création à un groupe expérimenté. Cela permet de se décharger de toutes les tâches administratives lors du montage de l’entreprise. Il est possible de confier l’élaboration de votre SCI de famille à Captain Contrat si vous souhaitez obtenir rapidement un extrait Kbis. Les experts vont se charger de l’opération dans le plus bref délai après le remplissage du formulaire en ligne.
