La banque a besoin d’une garantie avant de donner de l’argent à un client. Si elle peut être obtenue en hypothéquant un patrimoine immobilier, beaucoup de personnes préfèrent opter pour une assurance emprunteur crédit immobilier.
Les différentes garanties proposées par une assurance emprunteur
Une assurance emprunteur pret immobilier peut être souscrite auprès de l’établissement créancier lui-même ou chez un autre organisme assureur. La souscription à une assurance pret immobilier n’est pas obligatoire, mais elle n’est pas pour autant à négliger. Les différentes garanties apportées par l’assurance credit immobilier sont la perte d’emploi ou l’arrêt de travail, l’invalidité et le décès.
La garantie chômage ou perte d’emploi couvre l’emprunteur durant 2 ans après qu’il se retrouve sans travail. En effet, il est difficile d’assurer le paiement des mensualités lorsqu’on ne reçoit plus de salaire. Dans ce cas, l’ajout de cette option dans l’assurance credit immobilier va aider l’assuré avant de mettre la main sur un nouveau métier.
La garantie d’invalidité se décline sous plusieurs formes. On retrouve d’abord la garantie PTIA s’appliquant en cas d’invalidité mentale ou physique remarquée avant l’âge de 65 ans. Ces situations rendent le client incapable d’exercer un travail rémunérateur. La garantie PTIA est importante vu que son activation va rembourser la dette restante lors de la perte totale d’autonomie. L’invalidité permanente ou IPT ou totale couvre les mêmes évènements que la garantie PTIA. Quant à la garantie IPP ou invalidité permanente ou partielle, elle utilise les mêmes principes de l’IPT, mais avec une valeur de prise en charge commençant à 33%. La garantie incapacité temporaire ou totale de travail ou ITT prend en charge l’assuré en cas d’impossibilité absolue, mais temporaire à la suite d’un accident ou d’une pathologie.
La garantie décès est obligatoire lors de la souscription d’un prêt immobilier en France. Un client mort ne peut plus régler ses dettes et personne n’est à l’abri du décès. Avec la garantie décès, l’organisme assureur prend le relais et va verser la somme restante à l’établissement préteur. Les héritiers de l’emprunteur vont obtenir le patrimoine immobilier à la suite du décès sans rien devoir à la banque ou à l’assureur. La garantie s’applique, quelle que soit la cause du décès : suicide, overdose, sports à risque, maladie ou accident.
Bien choisir son contrat d’assurance
Bien que les garanties proposées par les assureurs soient identiques, le tarif du contrat demeure différent. C’est la raison pour laquelle il faut bien choisir l’offre d’assurance emprunteur avant toute chose. La prime peut peser lourd dans le montant total de l’emprunt immobilier lorsque le client choisit une solution inadéquate à son profil.
