Diagnostic amiante, qu’est-ce que c’est ?
L’amiante est une matière dangereuse pour la santé humaine et celle des animaux. Elle a été utilisée pendant plusieurs années comme un isolant dans les ménages. Composée de fibres, lorsqu’elle est inhalée, elle est source de plusieurs maladies comme les cancers de poumons, etc. c’est en 1997 que ce diagnostic a été introduit dans les processus de transaction des biens immobiliers, que ce soit la vente ou la location. Lorsqu’un professionnel fait ce diagnostic, il détermine grâce aux méthodes utilisées si la présence de cette matière dans le bien est une source de danger pour les futurs occupants. Son verdict déterminera le sort de ce logement et les différentes dispositions qui seront prises. Si nécessaire, des travaux seront effectués pour se débarrasser de cette matière.
Comment ça marche ?
Lorsque le diagnostiqueur fait son travail, il recherche les lieux ou les matériaux qui contiennent cette matière. Alors, il les classe en deux groupes selon le pourcentage trouvé. Ainsi, il y a le bon état, et l’état intermédiaire. Cette étude en réalité lui permet de déterminer les risques encourus par les futurs occupants de cette maison. Dès qu’il a toutes les données, il met en place ce qu’on appelle un plan de retrait ou un confinement qui est soumis aux autorités qui sont en charge de ce type de régulation. Ensuite, il déterminera si le logement sera désamianté ou détruit complètement. Le professionnel détermine donc les travaux à faire dans cette étape. Il est important de savoir que si vous manquez de faire ce diagnostic, vous pourrez être poursuivis par le futur occupant des lieux en cas de problèmes de santé.
Un spécialiste dans la réalisation de ce diagnostic
Avant les transactions immobilières, seul un organisme accrédité a le pouvoir de mandater un professionnel qui détient les licences et les assurances nécessaires pour ce genre de travail. En ce qui concerne les travaux de réparation ou de mise en service du logement, le diagnostic amiante avant travaux est une obligation pour le maître d’ouvrage. C’est l’une des raisons pour lesquelles il est important de trouver un professionnel qui s’y connaît dans la gestion de genre d’activités. Le plus souvent, avant la vente, le notaire ou autres structures recommandent les professionnels qui peuvent se charger de ce diagnostic. Il faudra alors se renseigner sur toutes les compétences de ce professionnel, son expertise et sa notoriété.
