Une assurance emprunteur compose souvent les 30 % de la somme empruntée. En effet, elle peut coûter des milliers d’euros du fait même qu’elle s’établit sur le long terme. La législation actuelle permet toutefois une renégociation.
L’importance d’une assurance crédit immobilier
Lorsqu’on veut faire une demande de crédit immobilier, la banque ou l’organisme dans lequel on pense souscrire va sans nul doute demander une assurance pret immobilier. Théoriquement, cela n’est pas obligatoire. Pourtant, en termes de pratique, il est difficile, voire même impossible d’obtenir le crédit sans cette couverture. En effet, la banque octroyant le prêt se doit d’être couverte en cas d’incapacité à rembourser du souscripteur. Ainsi, il revient à son assurance emprunteur pret immobilier de payer en partie ou en totalité la somme due. Par ce fait même, le choix des garanties à faire est très important.
Cependant, une assurance emprunteur crédit immobilier a un coût. Le nombre de garanties auquel on souscrit fera hausser les cotisations, ce qui peut atteindre jusqu’à des milliers d’euros compte tenu le contrat à long terme. De plus, il fut un temps où la banque de souscription recommandait une assurance de groupe, ce qui est vraiment coûteux. En effet, il sera impossible pour un foyer de faire des économies durant les périodes de remboursement, ce qui peut aller jusqu’à une vingtaine d’années. C’est pourquoi la loi Lagarde a été instaurée.
La délégation d’assurance emprunteur
La loi Lagarde a été mise en activité depuis 2010. Elle consiste à permettre la concurrence en termes de contrat d’assurance emprunteur crédit immobilier. En effet, les souscripteurs à un prêt immobilier ne seront plus obligés d’accepter le contrat d’assurance de groupe proposé par leur banque. Dorénavant, ils peuvent choisir leur propre contrat, et ce, auprès d’autres agences assureurs. Toutefois, pour que la banque accepte cette assurance, il va falloir respecter certaines conditions. La plus importante est d’assurer que le niveau des garanties du nouveau contrat soit le même que celui de la banque. Dans cette perspective, on peut faire une renégociation de son assurance emprunteur.
La renégociation de l’assurance crédit immobilier
Il faut savoir qu’une fois le contrat d’assurance prêt immobilier souscrit, la seule façon de le renégocier est de changer d’assurance ou de banque. Dans l’optique d’assurer une réussite, il importe que la couverture soit équivalente à celle de la précédence, mais à un prix plus bas. Cela est d’ailleurs soutenu par la loi de la concurrence en termes d’assurance emprunteur crédit immobilier.
