Dans cet article, nous répondons aux questions qui nous sont régulièrement posées au sujet de la désignation d’un expert en bâtiment.
Dans quels types de litiges l’expert en bâtiment est-il sollicité ?
Un expert en bâtiment est souvent désigné comme témoin dans des affaires portant sur une variété de projets, notamment le remplacement des toitures, le remplacement des vitrages, les travaux de pavage et d’aménagement paysager extérieur, les extensions et les modifications intérieures, et même des parties plus petites de travaux au sein de ces projets tels que le remplacement des carreaux de sol.
Souvent, la qualité des travaux de construction sera le sujet de litige, le plus souvent en rapport avec leur conception ou la manière dont l’entrepreneur a exécuté les travaux. Parfois, le litige portera sur une partie limitée des travaux de construction et dans certains cas, il concernera une partie plus importante des travaux.
Le propriétaire du bâtiment peut prétendre que, selon lui, l’entrepreneur n’a pas fait preuve de diligence et de compétence raisonnables. Si l’entrepreneur n’est pas d’accord, cela peut donner lieu à un litige sur la valeur des travaux entrepris ou sur le temps qu’il lui a fallu pour terminer les travaux.
Des litiges peuvent également survenir lorsque des dommages sont causés à la propriété et que l’on prétend qu’ils sont dus à des défauts de fabrication. Dans certains cas, les travaux n’ont peut-être pas été effectués conformément aux normes légales, telles que le règlement de construction.
Dans le pire des cas, les travaux peuvent être restés inachevés, voire dangereux. La réparation de ces travaux peut entraîner des pertes directes ou indirectes que le demandeur peut chercher à récupérer auprès de l’entrepreneur.
Le cabinet d’expertise Gagnaire peut vous aider à réaliser une expertise judiciaire. Son rôle consiste à examiner les failles et les causes des désordres. L’expert est en mesure d’évaluer les responsabilités de chaque partie.
Pour s’entretenir avec un expert en bâtiment de chez Gagnaire, vous pouvez vous rendre au 2071 route de Pelusin – 69420 Les Haies. Appelez au 06 68 96 10 00 si vous avez besoin de plus d’informations.
Que dois-je faire si je ne suis pas satisfait du travail effectué ?
Si vous n’êtes pas satisfait des travaux que vous avez commandés, vous devez en premier lieu faire part de vos préoccupations à votre entrepreneur.
Avant de le faire, nous vous suggérons de préparer une liste de problèmes et d’expliquer comment vous souhaitez qu’ils soient résolus.
Si l’entrepreneur ne résout pas vos problèmes à votre satisfaction, nous vous recommandons toujours de demander l’avis d’un conseiller juridique qualifié. Les poursuites judiciaires sont un processus coûteux et vous devez toujours chercher à éviter toute action en justice dans la mesure du possible.
Si l’entrepreneur dispose d’un processus de réclamation formel, celui-ci doit être suivi ou, s’il est membre d’une association professionnelle, il peut disposer d‘un système de résolution des litiges que vous pouvez utiliser.
Dans de nombreux cas, il faut obtenir l’avis d’un expert en bâtiment dès le début du processus pour déterminer si vos réclamations concernant un travail défectueux sont valables.
Vous devez savoir que tout rapport obtenu dans le cadre d’une réelle perspective de litige peut être divulgué à l’autre partie dans le cadre d’un litige ultérieur. Si les travaux sont en cours et que vous avez des inquiétudes quant au temps nécessaire, à la qualité ou au coût des travaux de construction, vous devez en parler à un entrepreneur dès que possible et, si nécessaire, obtenir l’avis d’un professionnel de la construction qualifié.
Si vous ne parvenez pas à résoudre le litige et que vous décidez d’engager une procédure judiciaire, le tribunal peut autoriser la présentation de preuves d’experts pour l’aider à prendre sa décision.
