Les garants sont autorisés par la loi. Celle-ci autorise l’inclusion de toute garantie pour couvrir le non-paiement du loyer, y compris un garant.
Qu’entend-on par « garant » dans un contrat de location ?
Un garant dans un contrat de location est, en termes simples, une personne qui s’engage à remplir les obligations du locataire vis-à-vis du propriétaire au cas où le locataire ne remplirait pas ses obligations. En termes juridiques, on parle de « garant » parce qu’il se porte garant de la défaillance du locataire. Telle est exactement la mission de Cautioneo, située au 165 avenue de Bretagne, 59 000 Lille. La société peut vous aider à obtenir une attestation de garant location en moins de 3 minutes. La sécurisation du dossier locataire pour le propriétaire est au rendez-vous. Ainsi, ce dernier profitera d’une protection maximale contre les impayés.
Pour cela, Cautioneo mise sur une équipe d’experts qui vous accompagne pendant toutes les démarches. En outre, il se charge de contrôler et de certifier vos justificatifs afin d’accroître les chances que votre dossier soit bien vu par les propriétaires. Et ce, qu’importent vos revenus, votre profil d’emploi et votre situation personnelle ! D’autant plus qu’on peut vérifier gratuitement en moins de 3 minutes si on peut recevoir la garantie du professionnel ou non.
Quelles conditions un garant de loyer doit-il remplir ?
La solvabilité financière
Tout d’abord, la personne qui se porte garante doit prouver sa capacité à payer en argent ou en biens mobiliers ou immobiliers. Néanmoins, cette solvabilité doit être documentée. En d’autres termes, le garant doit prouver qu’il a réellement la capacité de remplir son obligation si l’emprunteur n’est pas en mesure de le faire.
Identité du garant
L’identité du garant peut être clairement vérifiée.
Document prouvant la propriété du compte bancaire
Ce document est nécessaire en cas de changement d’adresse ou d’inscription à des services publics. Bien entendu, la preuve des allocations familiales (et autres prestations) est également requise. En outre, les autres documents suivants doivent être ajoutés, en fonction du statut de l’emploi :
- Salariés : en plus du contrat ou du livret de travail, deux bulletins de salaire récents doivent être présentés ;
- Indépendants : ils doivent fournir la preuve de la date d’enregistrement en tant qu’indépendant, l’attestation de bénéfice net annuel, la dernière déclaration d’impôt sur le revenu et la déclaration annuelle de TVA;
- Retraités : dernière pension ou déclaration d’impôts.
Où trouver un garant pour louer un appartement ?
L’une des options disponibles pour obtenir un garant est la garantie bancaire, une garantie financière qui fonctionne en cas de défaillance. En d’autres termes, il s’agit d’une sorte d’assurance contre les défauts de paiement des locataires. Dans ce cas, la banque se porte garante de la dette du locataire. Par ailleurs, les conditions des garanties bancaires de loyer varient d’une banque à l’autre. Les banques prennent en compte un certain nombre de circonstances, notamment l’historique financier du demandeur, son statut professionnel et son contrat de location.
Qu’est-ce qu’un contrat de location avec garant ?
Un contrat de location avec garant est un type de contrat conclu pour fournir une plus grande sécurité au propriétaire du bien immobilier. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter un modèle de contrat de location avec garant.
