L’assurance emprunteur permet à toutes les banques de crédit et ses consommateurs de se protéger d’éventuelles situations pouvant entraver au remboursement de la somme empruntée. Pour cela, il faudra souscrire à quelques couvertures.
Les couvertures obligatoires et facultatives
Dans l’optique d’obtenir un crédit immobilier, que ce soit pour l’achat d’une résidence ou locatif, il faut toujours veiller à ce que l’assurance credit immobilier comporte les garanties nécessaires. On peut catégoriser ces dernières en deux. D’une part, les couvertures obligatoires et d’une autre part, les facultatives. Il faut tout de même préciser que l’achat d’un locatif n’exige pas beaucoup de garanties par rapport à l’acquisition d’une résidence. Tout de même, deux variétés sont obligatoires pour ces deux types d’achats. Il s’agit de la garantie décès et de la garantie PTIA (perte totale et irréversible d’autonomie). Pour ceux qui veulent acquérir une maison en tant que résidence, il faudra se munir d’une garantie d’invalidité permanente totale (IPT) et d’une garantie arrêt de travail (ITT) avec une franchise de 90 jours. Aux côtés des assurances obligatoires, il faut aussi bien choisir les facultatifs afin de bénéficier d’une couverture considérable. Justement, on compte la garantie d’invalidité permanente partielle (IPP), ce qui vient se compléter à l’IPT, et la garantie perte d’emploi.
L’invalidité permanente partielle ou IPP
En termes de contrat d’assurance emprunteur crédit immobilier, l’IPP s’agit là d’une couverture en cas d’accident ou de maladie affectant le débiteur, ce qui peut entraver son état physique et mental. Éventuellement, la victime en question pourra être inapte à effectuer ses activités habituelles. En effet, il se trouve en manque de revenu. Dans ce cas, il revient à l’établissement de l’assurance pret immobilier de rembourser les mensualités du crédit que l’assuré a contracté.
Cependant, il faut quand même préciser que l’indemnisation dépendra de certains paramètres. Cela consiste alors à soulever l’âge de l’assuré au moment même où il a subi l’accident ou le problème de santé, ainsi que sa profession et son taux d’invalidité.
Dans un contrat d’assurance emprunteur pret immobilier, il importe également de connaître les taux d’invalidité. Cela est d’ailleurs dressé dans un tableau connu par n’importe quel établissement assureur. Sur ce dernier se croisent le taux d’incapacité professionnelle (TIP) et le taux d’incapacité fonctionnelle. Pour les comprendre, on peut prendre en référence le cas de l’invalidité de la main. Toute une liste des possibilités de maux s’en accompagnant y figure avec en correspondance les pourcentages du taux d’invalidité. Par exemple, la perte d’une phalange équivaut à 1 %.
