Tout projet immobilier nécessite un financement. Cependant, la souscription d’un crédit auprès d’une banque ou d’un organisme quelconque demande également une assurance emprunteur. De tels établissements veulent toujours être protégés en cas de difficulté de remboursement.
L’assurance crédit immobilier n’est pas une obligation
Théoriquement, l’assurance prêt immobilier n’est pas obligatoire. Cependant, ce n’est pas le cas en pratique. A vrai dire, n’importe quelle banque ou organisme de prêt recommande toujours à ses emprunteurs de souscrire à une assurance emprunteur prêt immobilier. Leur but étant de se protéger de tous les faits pouvant entraver le remboursement des débiteurs. Cela pourrait être à cause de décès, d’arrêt de travail ou d’invalidité.
Compte tenu d’une telle condition, il se trouve que la demande d’un crédit immobilier sans avoir une assurance emprunteur crédit immobilier est difficile, voire impossible à obtenir. En effet, bien qu’aucune loi ne l’exige, la banque même le fait. Cela compte même parmi les services que celle-ci propose à ses clients. Cela revient à dire qu’une assurance emprunteur devient obligatoire.
Mais, il existe quand même des cas particuliers où les organismes de prêt n’ont pas besoin d’une assurance crédit immobilier. Cela ne concerne seulement que les clients très fortunés. Dans cette position, le nantissement d’un contrat d’assurance vie ou l’hypothèque sera proposé à la place de l’assurance emprunteur crédit immobilier.
Les garanties auxquelles il faut ou ne faut pas souscrire
Lorsqu’on a recourt à une société d’assurance pret immobilier, il faudra choisir entre plusieurs garanties. En vue d’un achat locatif, en effet, certaines garanties sont obligatoires, ce qui n’est pas le cas de l’achat d’une résidence. Certes, le locatif dispose de loyers, ce qui peut couvrir les mensualités en cas de problème. Par ailleurs, dans tous les cas, il faut connaître les garanties obligatoires et facultatives.
Les garanties obligatoires concernant à la fois le locatif et l’achat d’une maison résidentielle sont au nombre de deux. D’une part, la garantie décès et d’ autre part, la garantie PTIA. Celles qui sont propres pour l’achat résidentiel sont aussi au nombre de deux : la garantie invalidité permanente totale (IPT) et la garantie arrêt de travail (ITT) avec une franchise de 90 jours.
En ce qui concerne les facultatives, on en dénombre également deux sortes de garanties. La première s’agit de la garantie invalidité permanente partielle (IPP). Celle-ci peut venir compléter l’IPT. La seconde fait référence à la garantie perte d’emploi.
En outre, il faut noter que le nombre de garanties auquel on veut souscrire haussera le coût de l’assurance. En effet, il faudra bien faire son choix.
