Lorsqu’un client décide d’emprunter de l’argent à une banque, il doit souscrire en même temps une assurance emprunteur lorsqu’il ne dispose pas de bien à soumettre en garantie.
Qu’est-ce qu’une assurance crédit immobilier ?
Dans les établissements bancaires, l’utilisation prêt immobilier est ouvert à tout le monde. Toutefois, pour y accéder, il est recommandé de souscrire une assurance emprunteur crédit immobilier pour vous protéger et pour protéger votre entourage.
Ce produit s’active en cas de défaillance de remboursement de la part de l’emprunteur. Un contrat d’assurance emprunteur prêt immobilier s’applique par exemple en cas d’invalidité totale et définitive empêchant le client d’assurer un revenu stable, en cas de chômage temporaire ou en cas de décès. La somme délivrée par la banque pour la construction ou l’achat d’un logement est souvent colossale et il faudrait du temps pour rembourser entièrement la totalité de l’argent, quelle que soit l’offre utilisée. Ainsi, la présence de garantie apportée par l’assurance prêt immobilier constitue une couverture contre les risques de défaut de paiement des mensualités. Selon les termes du contrat de l’assurance, l’assureur devra payer une part ou la totalité de la dette lorsque l’emprunteur subit un incident l’empêchant d’assurer le paiement des mensualités.
Est-ce qu’elle est obligatoire ?
La souscription à une assurance emprunteur n’est pas obligatoire. Cependant, plusieurs organismes l’imposent parmi les critères pour obtenir un crédit immobilier. Si l’emprunteur dispose d’un bien personnel pouvant couvrir le remboursement du prêt en cas de défaillance, la banque peut accepter ce bien comme garantie. Il s’agit de la garantie hypothécaire. En général, on utilise un patrimoine immobilier déjà existant pour servir de garantie en absence d’assurance emprunteur crédit immobilier. La vente du bien permettra à l’organisme de récupérer la totalité de sa dette en cas de perte de travail ou de décès du client.
Actuellement, on recense plusieurs organismes capables de procurer l’assurance prêt immobilier. Il y a d’abord l’établissement créancier lui-même. D’ailleurs, dans le passé, les clients ont été obligés d’utiliser une offre de la banque pour obtenir le fonds. Mais cette pratique est révolue puisque l’emprunteur est libre de choisir l’organisme qui va l’assurer durant la période de remboursement de l’emprunt immobilier. De plus, il est possible de changer de contrat d’assurance emprunteur prêt immobilier à tout moment depuis l’application de la loi Hamon. Néanmoins, le changement d’offre n’est possible qu’uniquement après une année de validité du contrat initial. Le dispositif Hamon est pratique pour toujours payer moins cher son contrat d’assurance emprunteur.
